☆房地产企业售楼部的账务处理，实务中一般涉及以下两种方法：
方法一：
1、红线内的永久性建筑做固定资产、开发产品、投资性房地产核算。
2、红线内的临时设施计入长期待摊费用，可以按3年摊销，或拆除时做损失扣除。
3、红线外的建筑，计入长期待摊费用，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
方法二：
将售楼处统一作为“开发成本—开发间接费用”处理，待房屋销售时，按销售面积占全部可售面积的比例统一分摊与结转销售成本。