☆建好的售楼部属于原房地产企业，考虑不重复售楼部的成本，新公司可以向原房地产企业租赁建好的售楼部，在土地增值税清算时，发生的租赁费可以计入销售费用按比例进行扣除。

小贴士：基于售楼部一般情况会尽可能靠近开发项目地块内建造，因此已经建好的售楼部不一定满足新公司所属地块开发需求。