一、如物业公司只是代收转付水费（含污水处理费和水资源税），最终是自来水公司对业主开具发票的，则物业公司代收转付的水费（含污水处理费和水资源税）不需要开具发票。

二、如物业公司要直接对业主开具水费发票的，关于污水处理费和水资源税如何开具发票，目前政策规定不明确，在增值税法执行后也有争议，如不着急的建议等等后续政策，着急开票的，建议问下主管税局，目前有以下两种说法：

1、一种说法认为物业公司收费之后是交给城镇供水企业（自来水厂）的，并不是直接代收转付的政府性基金或行政事业性收费，所以污水处理费和水资源税属于价外费用，需要并入税费缴纳增值税，按销售自来水开具发票。

2、另外一种观点认为可以参考城镇供水企业的开票模式：水资源税按“不征税自来水”开具，污水处理费目前没有对应的编码（2026年开始取消免税）需要跟税局确认下。

参考文件：《中华人民共和国增值税法》第十七条，《中华人民共和国增值税法实施条例》第十五条，《 国家税务总局 财政部 水利部关于水资源税有关征管问题的公告》（国家税务总局 财政部 水利部公告2024年第12号），财政部、国家税务总局关于污水处理费有关增值税政策的通知》（财税【2001】97号），《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）第六条。