小规模纳税人物业公司出租物业用房取得的租金收入，需要与提供物业管理服务取得的物业费收入合并计算销售额，以判断是否适用月销售额10万元以下或季度销售额30万元以下的增值税免征政策。

若合并后的月销售额达到10万元（即≥10万元）或季度销售额达到30万元（即≥30万元），则需就全部销售额缴纳增值税。