小规模纳税人物业公司出租物业用房，月租金小于10万元，是否需要缴纳增值税

需要区分小规模纳税人物业公司除租金收入外，是否还有其他收入。

1、如果仅发生租房业务且月租金小于10万元，属于未达到增值税起征点，可免征增值税。若开具专票，则需就专票部分缴纳增值税。

2、如果除了租房业务外，还有物业服务或其他收入，需要将租金收入与物业费等其他收入合并计算是否符合增值税免征政策。若按月申报的达到10万（按季度申报的达到30万），则就全部销售额缴纳增值税。