​房地产企业收到预收款有预缴时间限制，具体您可以参考：

1、一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税局预缴税款。

2、小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管税局核定的纳税期限向主管国税机关预缴税款。

参考文件：《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）。