房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，收到预收款需要开具发票时，选择6“未发生销售行为的不征税项目”——602“销售自行开发的房地产项目预收款”开具发票；如规格型号、数量、单价暂无法确定的，规格型号、单位、数量、单价栏可暂不填写，其他项目应填写齐全；商品名称为“房地产项目名称——商品房预收款”；备注栏注明预收款性质（如：定金、30%首付款等）、预售不动产的详细地址和商品房面积。

参考文件：《河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答（之八）》。