1、因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。

注：所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

2、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照执行免征土地增值税。

参考文件：

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第八条；

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十一条。