转让旧房土地增值税计算可以参考：
1、对个人销售住房暂免征收土地增值税；
2、企业之间转让非住宅类房产的土地增值税的核实征收方式（查账征收）：应纳税额=（收入额-准予扣除项目的金额 ）×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数计算，其中扣除项目包括：购房发票所载金额（可按年加计扣除5%）、转让环节缴纳的税金（含原购房契税，不含增值税）；
3、企业之间转让非住宅类房产的土地增值税的核定征收方式：应纳税额＝计税价格×核定征收率
深圳市土地增值税核定征收率标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
参考文件：深地税发[2009]460号 ；国家税务总局深圳市税务局关于发布《土地增值税征管工作规程》的公告（国家税务总局深圳市税务局公告2019年第8号）。