对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。

注：公司将“生地”变为“熟地”转让的，对从事房地产开发的纳税人，是按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20%还是仅按开发成本加计20%扣除，有争议，建议以您所属税局的要求为准。而非房开企业，在计算其增值额时，允许扣除开发土地所需成本，但不可加计20%扣除。

参考文件：《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发〔1995〕110号）六（二）。